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RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI
| 02/07/2013
Dal 1° gennaio 2012 la detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie non ha più scadenza. Lagevolazione, introdotta fin dal 1998 e prorogata più volte, è stata
resa permanente dal decreto legge n. 201/2011 che ha previsto
il suo inserimento tra gli oneri detraibili ai fini Irpef.
Negli anni la normativa in materia è stata più volte modificata, riepiloghiamo le novità più recenti.
Dal decreto legge n. 83/2012, che ha elevato, per le spese effettuate dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, la misura della detrazione (50%, in luogo di quella ordinaria del 36%) e limporto massimo di spesa ammessa al beneficio (96.000 euro per unità immobiliare, invece che 48.000 euro).
Dal decreto legge n. 63/2013 che ha esteso tali maggiori benefici alle spese effettuate entro il 31 dicembre 2013. Oltre alla proroga al 31 dicembre 2013, il decreto 63/2013 ha introdotto, per i contribuenti che usufruiscono della detrazione per ristrutturazioni edilizie, la possibilità di detrarre dallIrpef, sempre nella misura del 50%, anche le spese sostenute per lacquisto di mobili finalizzati allarredo dellimmobile oggetto di ristrutturazione.
La detrazione per lacquisto di mobili va calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 10.000 euro e deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Quali sono le principali novità
- labolizione dellobbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara;
- la riduzione della percentuale (dal 10 al 4%) della ritenuta dacconto sui bonifici chebanche e Poste hanno lobbligo di operare;
- leliminazione dellobbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dallimpresa che esegue i lavori;
- la facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui lunità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso lintero periodo di godimento della detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto allacquirente (persona fisica) dellimmobile;
- lestensione dellagevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dellimmobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza;
L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida per fornire le indicazioni utili per richiedere correttamente il beneficio fiscale, illustrando modalità e adempimenti.
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 GUIDA_Ristrut_edilizie_06-06-2013.pdf |
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